Sasserupvej 11, Sasserup

Villa · 296 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 3.405 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.727 kr/m².4.389.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.867.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,41 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	138 m	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	2,3 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	1,1 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Peder Billesvej 96 4300 Holbæk	286 m²	3,9 km	07-07-2026	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	1,1 km	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	3,8 km	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	1,1 km	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	1,1 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	2,7 km	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	4,8 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu