Sasserupvej 40, Sasserup, 4300 Holbæk — Villa · 77 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.113 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.863 kr/m².1.705.250 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.270.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,46 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
1992feb.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	723 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Lærkevang 11, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	77 m²	2,1 km	19-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Hellestrup Byvej 3, Hellestrup 4300 Holbæk	72 m²	1,9 km	02-07-2026	1.710.000 kr.	23.750 kr./m²
Lærkevang 13, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	69 m²	2,1 km	04-05-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	2,9 km	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	3,7 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	3,9 km	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Mosevang 8 4300 Holbæk	77 m²	4,4 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	3,7 km	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	4,5 km	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu