Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sassvej 18

Villa · 220 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.346.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.492 kr/m².14.937.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSassvej gns: 55.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.398.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,15 pct. siden mar. 2024
1,7M5,6M9,5M13,5M17,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202411.155.000 kr.I dag · vores estimat12.398.371 kr.Markedet · 19921.684.100 kr.Markedet · 19931.705.000 kr.Markedet · 19941.676.180 kr.Markedet · 19951.768.140 kr.Markedet · 19962.215.400 kr.Markedet · 19972.707.540 kr.Markedet · 19982.810.720 kr.Markedet · 19993.113.440 kr.Markedet · 20003.303.080 kr.Markedet · 20013.878.160 kr.Markedet · 20023.309.460 kr.Markedet · 20034.024.020 kr.Markedet · 20044.151.400 kr.Markedet · 20055.313.440 kr.Markedet · 20067.624.760 kr.Markedet · 20075.645.860 kr.Markedet · 20086.348.760 kr.Markedet · 20096.273.300 kr.Markedet · 20106.729.360 kr.Markedet · 20116.600.000 kr.Markedet · 20126.387.040 kr.Markedet · 20136.940.340 kr.Markedet · 20146.922.960 kr.Markedet · 20157.194.220 kr.Markedet · 20168.064.540 kr.Markedet · 20178.674.380 kr.Markedet · 20189.760.080 kr.Markedet · 20199.428.540 kr.Markedet · 202010.901.880 kr.Markedet · 202112.471.360 kr.Markedet · 202214.031.600 kr.Markedet · 202311.966.680 kr.Markedet · 202412.089.660 kr.Markedet · 202513.180.640 kr.Markedet · 202614.887.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
11.155.000 kr.
I dag · vores estimat
12.398.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg11.155.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²75 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²143 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²481 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²556 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²347 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²659 m14-07-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²659 m19-05-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²231 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Tagestorp 9
2820 Gentofte		223 m²649 m20-08-202413.600.000 kr.60.987 kr./m²
Maltevangen 4
2820 Gentofte		214 m²602 m14-11-202413.250.000 kr.61.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden