Prisvurdering · 9370 Hals

Saturnvej 18

Fritidshus · 65 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.398 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.456 kr/m².1.103.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.006.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte420.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1979majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 22 9370 Hals	96 m²	62 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Junovej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	66 m²	99 m	27-01-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	428 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	479 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	233 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	556 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Nestorvej 5 9370 Hals	61 m²	331 m	15-07-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	760 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Marsvej 3 9370 Hals	61 m²	419 m	28-02-2026	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	793 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu