Saturnvej 2, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.364 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.679 kr/m².1.190.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.063.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,98 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 509.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg509.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 22 9370 Hals	96 m²	253 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Junovej 9, Gl Bisnap 9370 Hals	73 m²	224 m	25-08-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Mælkevejen 19 9370 Hals	75 m²	297 m	06-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	418 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	437 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Orionvej 6 9370 Hals	77 m²	251 m	13-12-2025	1.180.000 kr.	15.325 kr./m²
Junovej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	66 m²	119 m	27-01-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	172 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Vandet Vest 17 9370 Hals	72 m²	1,0 km	30-10-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	1,1 km	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu