Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sauntesvej 17

Villa · 168 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.169 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.118 kr/m².11.111.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSauntesvej gns: 65.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.101.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden okt. 2017
1,3M4,3M7,3M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20178.500.000 kr.16. jan. 20208.700.000 kr.I dag · vores estimat11.101.176 kr.Markedet · 19921.286.040 kr.Markedet · 19931.302.000 kr.Markedet · 19941.279.992 kr.Markedet · 19951.350.216 kr.Markedet · 19961.691.760 kr.Markedet · 19972.067.576 kr.Markedet · 19982.146.368 kr.Markedet · 19992.377.536 kr.Markedet · 20002.522.352 kr.Markedet · 20012.961.504 kr.Markedet · 20022.527.224 kr.Markedet · 20033.072.888 kr.Markedet · 20043.170.160 kr.Markedet · 20054.057.536 kr.Markedet · 20065.822.544 kr.Markedet · 20074.311.384 kr.Markedet · 20084.848.144 kr.Markedet · 20094.790.520 kr.Markedet · 20105.138.784 kr.Markedet · 20115.040.000 kr.Markedet · 20124.877.376 kr.Markedet · 20135.299.896 kr.Markedet · 20145.286.624 kr.Markedet · 20155.493.768 kr.Markedet · 20166.158.376 kr.Markedet · 20176.624.072 kr.Markedet · 20187.453.152 kr.Markedet · 20197.199.976 kr.Markedet · 20208.325.072 kr.Markedet · 20219.523.584 kr.Markedet · 202210.715.040 kr.Markedet · 20239.138.192 kr.Markedet · 20249.232.104 kr.Markedet · 202510.065.216 kr.Markedet · 202611.368.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
16. jan. 2020 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.101.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²101 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²156 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²
Sauntes Vænge 4
2820 Gentofte		164 m²128 m20-09-202512.500.000 kr.76.220 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²296 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²470 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²205 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²746 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²480 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²322 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Jægersborgvej 81
2820 Gentofte		162 m²580 m13-06-202410.700.000 kr.66.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden