Sauntesvej 18

Villa · 207 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.156 kr/m².12.688.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntesvej gns: 65.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.412.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,88 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.412.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntesvej 16 2820 Gentofte	203 m²	38 m	30-06-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Sauntesvej 31 2820 Gentofte	204 m²	225 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	60.539 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	349 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Hundesøvej 1 2820 Gentofte	207 m²	528 m	16-06-2026	13.810.000 kr.	66.715 kr./m²
Schæffergårdsvej 4 2820 Gentofte	212 m²	473 m	19-11-2023	8.750.000 kr.	41.274 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	422 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Solbakkevej 66 2820 Gentofte	208 m²	800 m	15-05-2026	12.780.000 kr.	61.442 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	244 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Soløsevej 25 2820 Gentofte	212 m²	766 m	31-07-2026	16.800.000 kr.	79.245 kr./m²
Garderhøjvej 18 2820 Gentofte	200 m²	732 m	12-09-2024	12.300.000 kr.	61.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu