Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Sauntevænget 29

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.091 kr/m².4.566.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevænget gns: 26.960 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.259.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden jan. 2021
671k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.700.000 kr.31. maj 20224.025.000 kr.I dag · vores estimat5.259.604 kr.Markedet · 1992789.652 kr.Markedet · 1993859.484 kr.Markedet · 1994803.412 kr.Markedet · 19951.407.304 kr.Markedet · 19961.154.464 kr.Markedet · 19971.579.820 kr.Markedet · 19981.059.176 kr.Markedet · 19992.333.868 kr.Markedet · 20001.458.904 kr.Markedet · 20011.958.564 kr.Markedet · 20022.732.220 kr.Markedet · 20031.734.448 kr.Markedet · 20042.656.712 kr.Markedet · 20052.561.768 kr.Markedet · 20062.787.432 kr.Markedet · 20073.419.704 kr.Markedet · 20084.911.976 kr.Markedet · 20093.412.824 kr.Markedet · 20102.457.192 kr.Markedet · 20112.641.404 kr.Markedet · 20121.942.396 kr.Markedet · 20131.702.972 kr.Markedet · 20142.314.260 kr.Markedet · 20152.327.332 kr.Markedet · 20164.715.036 kr.Markedet · 20173.173.744 kr.Markedet · 20183.702.988 kr.Markedet · 20194.717.960 kr.Markedet · 20204.086.204 kr.Markedet · 20214.789.856 kr.Markedet · 20225.478.716 kr.Markedet · 20233.799.996 kr.Markedet · 20244.712.972 kr.Markedet · 20255.909.232 kr.Markedet · 20265.807.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.259.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1970dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sauntevænget 1
3100 Hornbæk		149 m²305 m25-08-20254.250.000 kr.28.523 kr./m²
Sauntevænget 33
3100 Hornbæk		125 m²39 m03-08-20264.300.000 kr.34.400 kr./m²
Sauntevænget 14C
3100 Hornbæk		104 m²46 m04-03-20253.150.000 kr.30.288 kr./m²
Sauntevej 59
3100 Hornbæk		176 m²400 m10-11-20244.150.000 kr.23.580 kr./m²
Løvvænget 7
3100 Hornbæk		182 m²314 m27-01-20244.575.000 kr.25.137 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71
3100 Hornbæk		184 m²241 m29-09-20245.345.000 kr.29.049 kr./m²
Løvvænget 14
3100 Hornbæk		161 m²382 m02-07-20266.200.000 kr.38.509 kr./m²
Holmegårdsvej 8B
3100 Hornbæk		162 m²429 m03-09-20244.100.000 kr.25.309 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup
3100 Hornbæk		171 m²882 m14-06-20245.995.000 kr.35.058 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup
3100 Hornbæk		171 m²954 m13-11-20243.600.000 kr.21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden