Scheelsmindevej 35

Villa · 152 m² · bygget 1814

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 14.892 m², 4 værelser, opført i 1814, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1814
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 495 m²
Bebygget areal: 495 m²
Erhvervsareal: 746 m²
Grundareal: 14892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.471 kr/m².3.268.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetScheelsmindevej gns: 21.488 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (212 år)Huset er 212 år gammelt (opført 1814). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.200.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,32 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2002 · Alm. Salg: 36.864.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg36.864.000 kr.
1992Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1814Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scheelsmindevej 37 9200 Aalborg SV	164 m²	70 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Stjernevej 22 9200 Aalborg SV	150 m²	233 m	18-03-2025	4.120.000 kr.	27.467 kr./m²
Siriusvej 9 9200 Aalborg SV	155 m²	246 m	17-09-2024	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Havebakken 29 9200 Aalborg SV	153 m²	465 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Stjernevej 38 9200 Aalborg SV	146 m²	213 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	19.007 kr./m²
Jupitervej 21 9200 Aalborg SV	149 m²	404 m	09-05-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Marsvej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	398 m	29-09-2025	3.475.000 kr.	22.134 kr./m²
Nestorvej 7 9200 Aalborg SV	146 m²	435 m	17-03-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	657 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Junovej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	534 m	03-11-2024	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu