Schweizerpladsen 1B, 3. mf, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1905
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 1116 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.980 kr/m².2.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchweizerpladsen gns: 15.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.560.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,50 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel900.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	0 m	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. th 4200 Slagelse	101 m²	33 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. tv 4200 Slagelse	96 m²	33 m	23-10-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Nytorv 13B, 4. 4200 Slagelse	195 m²	142 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	331 m	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	818 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Gørtlergade 15, 1. 4200 Slagelse	129 m²	492 m	01-10-2026	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	814 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	296 m	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	307 m	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu