Prisvurdering · 6760 Ribe

Sct Catharinæ Plads 1, 1. b

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1101 m²
Bebygget areal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.245 kr/m².2.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct gns: 19.683 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.587.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,41 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1981majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Catharinæ Plads 7, st. 6760 Ribe	102 m²	29 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, 1. 6760 Ribe	68 m²	29 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th 6760 Ribe	142 m²	0 m	22-04-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. mf 6760 Ribe	157 m²	0 m	16-07-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Sortebrødregade 5, 1. 6760 Ribe	90 m²	98 m	15-02-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Sortebrødregade 15, st. th 6760 Ribe	89 m²	24 m	05-02-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Kurveholmen 2, st. tv 6760 Ribe	95 m²	130 m	01-07-2026	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Nygade 3, st. 6760 Ribe	94 m²	363 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Smedegade 2, st. tv 6760 Ribe	89 m²	397 m	20-10-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Skovgade 2B, 1. th 6760 Ribe	98 m²	437 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu