Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sct. Knuds Vej 5

Villa · 374 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 3.847 m², 11 værelser, opført i 1931, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
374 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
3847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.182.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.643 kr/m².7.800.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 24.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+38,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk374 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.215.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden jan. 1997
1,4M3,4M5,5M7,6M9,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 19972.825.000 kr.31. dec. 20206.000.000 kr.31. okt. 20249.625.000 kr.I dag · vores estimat9.215.756 kr.Markedet · 19921.841.202 kr.Markedet · 19931.370.336 kr.Markedet · 19941.667.666 kr.Markedet · 19951.687.488 kr.Markedet · 19961.772.012 kr.Markedet · 19972.437.732 kr.Markedet · 19982.210.714 kr.Markedet · 19992.593.316 kr.Markedet · 20002.056.252 kr.Markedet · 20012.378.640 kr.Markedet · 20022.578.356 kr.Markedet · 20032.676.344 kr.Markedet · 20042.844.270 kr.Markedet · 20052.737.306 kr.Markedet · 20063.247.068 kr.Markedet · 20073.992.824 kr.Markedet · 20084.419.932 kr.Markedet · 20093.905.308 kr.Markedet · 20104.021.248 kr.Markedet · 20114.790.940 kr.Markedet · 20123.901.568 kr.Markedet · 20133.707.836 kr.Markedet · 20144.189.174 kr.Markedet · 20154.266.218 kr.Markedet · 20164.052.290 kr.Markedet · 20174.547.466 kr.Markedet · 20184.838.064 kr.Markedet · 20194.200.768 kr.Markedet · 20205.223.658 kr.Markedet · 20215.497.052 kr.Markedet · 20226.244.678 kr.Markedet · 20236.163.520 kr.Markedet · 20246.125.746 kr.Markedet · 20256.350.894 kr.Markedet · 20266.022.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1997 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
9.625.000 kr.
I dag · vores estimat
9.215.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg9.625.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresøvej 5
8800 Viborg		349 m²771 m07-12-202310.800.000 kr.30.946 kr./m²
Asmildhøjen 2A
8800 Viborg		333 m²879 m13-07-202611.125.000 kr.33.408 kr./m²
Lyngdalen 16
8800 Viborg		334 m²972 m31-07-20246.250.000 kr.18.713 kr./m²
Nørresøvej 9A
8800 Viborg		318 m²754 m27-09-202410.350.000 kr.32.547 kr./m²
Sct. Leonis Gade 14
8800 Viborg		318 m²1,1 km26-04-20267.800.000 kr.24.528 kr./m²
Skolestræde 1
8800 Viborg		307 m²1,1 km17-07-20256.800.000 kr.22.150 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6
8800 Viborg		300 m²1,2 km24-01-20256.950.000 kr.23.167 kr./m²
Øgaardshøjen 11
8800 Viborg		285 m²1,0 km01-07-20244.700.000 kr.16.491 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8
8800 Viborg		235 m²390 m16-03-20256.175.000 kr.26.277 kr./m²
Houlkærshøjen 7
8800 Viborg		250 m²851 m16-09-20247.050.000 kr.28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden