Sct. Laurentii Vej 24, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.565 kr/m².3.812.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 17.014 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.396 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.927.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 59C, 1. th 8800 Viborg	145 m²	702 m	11-06-2024	2.730.000 kr.	18.828 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29B, 1. 8800 Viborg	131 m²	980 m	08-02-2024	2.045.000 kr.	15.611 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, 1. 1 8800 Viborg	128 m²	833 m	26-04-2026	2.530.000 kr.	19.766 kr./m²
Søndersøparken 17A, 1. 6 8800 Viborg	146 m²	1,6 km	09-10-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Søndersøparken 17B, 1. 5 8800 Viborg	148 m²	1,6 km	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. th 8800 Viborg	166 m²	769 m	09-09-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, st. 8800 Viborg	131 m²	1,4 km	13-10-2025	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10 8800 Viborg	151 m²	1,7 km	05-12-2023	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Søndersøparken 19G 8800 Viborg	136 m²	1,7 km	28-01-2025	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	1,3 km	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu