Sct. Mathias Gade 28, 2.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.580 kr/m².3.509.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 17.018 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.200 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.122.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, andet3.050.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mathias Gade 28, 1. 8800 Viborg	158 m²	0 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th 8800 Viborg	162 m²	284 m	29-08-2024	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	284 m	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sct. Mathias Gade 62, 2. tv 8800 Viborg	110 m²	248 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	52 m	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 7 8800 Viborg	157 m²	551 m	24-01-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. th 8800 Viborg	166 m²	797 m	09-09-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10 8800 Viborg	151 m²	551 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Middagshøjvej 25, 1. 8800 Viborg	173 m²	552 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Søndersøparken 17B, 1. 5 8800 Viborg	148 m²	541 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu