Sct. Olufs Bakke 2

Villa · 149 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 587 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.495 kr/m².3.258.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 24.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.461.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,23 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2015 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015okt.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 12 8800 Viborg	150 m²	104 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Volden 13 8800 Viborg	148 m²	335 m	16-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Hans Tausens Vej 20 8800 Viborg	154 m²	134 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	176 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	99 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	147 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16 8800 Viborg	142 m²	248 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Munkevej 5 8800 Viborg	142 m²	252 m	29-12-2024	2.435.000 kr.	17.148 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	152 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	216 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu