Sct Peders Kirkeplads 1E, 2.

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.574 kr/m².2.981.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.730.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2001 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	407 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	157 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	410 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	410 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	534 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	348 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	167 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	151 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	693 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	94 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu