Sct Peders Kirkeplads 1E, 3.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.463 kr/m².1.351.100 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.388.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,92 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2001 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnen 2, st. th. 4700 Næstved	67 m²	385 m	17-10-2026	2.026.000 kr.	30.239 kr./m²
Østergade 21A, st. 4700 Næstved	67 m²	446 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Niels Juels Vej 1, st. 4700 Næstved	66 m²	589 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Jernbanegade 14E, 1. th 4700 Næstved	65 m²	542 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. tv 4700 Næstved	67 m²	647 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. th 4700 Næstved	67 m²	647 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Jernbanegade 14D, st. th 4700 Næstved	68 m²	537 m	21-05-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	542 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	446 m	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	621 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu