Sdr. Alslev Kystvej 20, Sdr Alslev

Villa · 229 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.974 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².2.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.465 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.873.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,20 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 251, Karleby 4800 Nykøbing F	247 m²	4,4 km	26-03-2024	1.820.000 kr.	7.368 kr./m²
Egebjergvej 17, Egebjerg 4800 Nykøbing F	166 m²	3,5 km	09-08-2026	1.660.000 kr.	10.000 kr./m²
Egebjergvej 17, Egebjerg 4800 Nykøbing F	166 m²	3,5 km	14-02-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	5,7 km	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Gedser Landevej 7 4800 Nykøbing F	220 m²	6,8 km	07-02-2026	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²
Egely 2, Eget 4800 Nykøbing F	253 m²	6,3 km	23-10-2025	3.170.000 kr.	12.530 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	170 m²	5,3 km	02-04-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	6,9 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	6,2 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Bjørupgade 23, Systofte 4800 Nykøbing F	191 m²	6,6 km	27-03-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu