Sdr Boulevard 43

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.855 kr/m².1.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 10.603 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-24,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.392.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,19 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.925.000 kr.
2019Ombygning
2016aug.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	99 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	431 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	356 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	378 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Sdr Boulevard 62 9600 Aars	135 m²	401 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	433 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Sdr Boulevard 21 9600 Aars	141 m²	256 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Sdr Boulevard 10 9600 Aars	145 m²	308 m	25-11-2024	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Sdr Boulevard 49 9600 Aars	171 m²	59 m	04-02-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	172 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu