Sdr Fjandvej 32, Sdr. Fjand

Fritidshus · 76 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 5.805 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. FjandMedian pris/m² for fritidshus i Sdr. Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 76 m².1.520.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.341.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,87 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
majEjerskifte375.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Fjandvej 24, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	79 m²	246 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	19.494 kr./m²
Sdr Fjandvej 30, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	86 m²	59 m	06-07-2025	1.745.000 kr.	20.291 kr./m²
Sdr Fjandvej 10, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	123 m²	268 m	28-11-2023	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Hagevej 97, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	1,0 km	21-05-2025	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Hagevej 146, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	1,1 km	25-01-2025	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Hagevej 141, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	1,2 km	15-09-2026	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Hagevej 152, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	1,2 km	08-03-2026	1.270.000 kr.	17.162 kr./m²
Helmklit 299, Nr Fjand 6990 Ulfborg	76 m²	1,5 km	21-07-2024	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Hagevej 80, Fjand 6990 Ulfborg	71 m²	969 m	24-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Hagevej 53, Fjand 6990 Ulfborg	78 m²	1,3 km	07-05-2026	970.000 kr.	12.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu