Sdr. Kirkebyvej 7, Nr Ørslev

Landejendom · 256 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 1.120.773 m², 8 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1120773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.098.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.793 kr/m².6.172.500 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1120773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering25.444.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3054,81 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2004 · Alm. Salg: 806.538 kr.
I dag · vores estimat: 25.444.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg806.538 kr.
1995jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	701 m	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	1,2 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	999 m	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	2,7 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	4,6 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	2,7 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	5,0 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Donnemosevej 5 4800 Nykøbing F	158 m²	5,5 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	5,4 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	10,2 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu