Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Sdr. Klintvej 31

Landejendom · 266 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 100.889 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 100889 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.845 kr/m².10.991.770 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)100889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.528.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+544,97 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 800.000 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.012.154 kr.
18. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.012.154 kr.
I dag · vores estimat: 6.528.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel1.012.154 kr.
feb.Ejerskifte1.012.154 kr.
2002Ombygning
1998majEjerskifte800.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	1,4 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	4,9 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	151 m²	2,8 km	01-04-2025	7.435.000 kr.	49.238 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	6,1 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	280 m²	7,9 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	103.929 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	6,3 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	9,8 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum 6830 Nørre Nebel	360 m²	8,5 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	7.361 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	11,1 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	9,8 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu