Sdr Landevej 34, Balka

Villa · 85 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 23.401 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 23401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 85 m².1.158.890 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.205.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel500.000 kr.
jun.Ejerskifte500.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	473 m	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	213 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Sdr Landevej 27, Nexø 3730 Nexø	137 m²	1,3 km	06-07-2026	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	361 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	1,5 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	770 m	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	1,9 km	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	2,5 km	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	2,2 km	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	2,6 km	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu