Sdr Lourupvej 45, Lourup

Villa · 248 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.225 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1225 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.647 kr/m².1.334.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.605.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 6 6670 Holsted	242 m²	3,3 km	29-12-2025	1.360.000 kr.	5.620 kr./m²
Storegade 18, Holsted St 6670 Holsted	223 m²	2,7 km	05-05-2026	1.740.000 kr.	7.803 kr./m²
Særmarksvej 60, Holsted St 6670 Holsted	194 m²	2,1 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	6.443 kr./m²
Hedevangen 43, Holsted St 6670 Holsted	199 m²	2,3 km	08-07-2026	1.630.000 kr.	8.191 kr./m²
Kystbækvej 3, Holsted St 6670 Holsted	202 m²	2,5 km	15-07-2024	1.150.000 kr.	5.693 kr./m²
Marsvænget 15, Holsted 6670 Holsted	201 m²	2,5 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Særmarksvej 50, Holsted St 6670 Holsted	188 m²	2,2 km	25-09-2026	975.000 kr.	5.186 kr./m²
Ved Anlægget 10 6670 Holsted	181 m²	2,0 km	25-02-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Lyngparken 10, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	2,4 km	03-12-2025	1.115.000 kr.	5.899 kr./m²
Lyngparken 30, Holsted St 6670 Holsted	192 m²	2,5 km	07-01-2026	1.225.000 kr.	6.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu