Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Sdr Omfartsvej 271

Landejendom · 200 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 561.873 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
561873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.509 kr/m².8.613.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)561873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.775.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,44 pct. siden okt. 1999
127k12,2M24,2M36,2M48,2M19921997200120052009201320172021202514. okt. 19997.000.000 kr.14. jan. 202148.244.000 kr.30. apr. 202116.456.000 kr.6. jul. 202116.456.000 kr.I dag · vores estimat11.775.823 kr.Markedet · 1992413.000 kr.Markedet · 1994869.000 kr.Markedet · 19953.546.000 kr.Markedet · 19962.428.600 kr.Markedet · 19972.364.800 kr.Markedet · 19981.218.800 kr.Markedet · 19991.192.000 kr.Markedet · 20004.108.600 kr.Markedet · 2001315.400 kr.Markedet · 20021.421.200 kr.Markedet · 20031.294.800 kr.Markedet · 2004597.800 kr.Markedet · 20051.770.000 kr.Markedet · 20064.017.000 kr.Markedet · 20071.703.200 kr.Markedet · 2008466.600 kr.Markedet · 20091.159.600 kr.Markedet · 2010638.200 kr.Markedet · 20112.207.000 kr.Markedet · 2012747.800 kr.Markedet · 2013955.200 kr.Markedet · 20143.287.600 kr.Markedet · 20159.268.400 kr.Markedet · 201614.413.400 kr.Markedet · 2017795.400 kr.Markedet · 20184.750.000 kr.Markedet · 2019141.000 kr.Markedet · 20205.409.200 kr.Markedet · 20211.956.200 kr.Markedet · 20222.193.200 kr.Markedet · 202319.613.800 kr.Markedet · 20242.339.000 kr.Markedet · 20256.218.800 kr.Markedet · 20264.608.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
48.244.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
16.456.000 kr.
6. jul. 2021 · Alm. Salg
16.456.000 kr.
I dag · vores estimat
11.775.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg16.456.000 kr.
  • apr.Ejerskifte16.456.000 kr.
  • jan.Ejerskifte48.244.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjerndrupvej 15
9700 Brønderslev		191 m²3,1 km19-05-20264.900.000 kr.25.654 kr./m²
Taksvej 2
9700 Brønderslev		174 m²2,9 km12-02-20241.930.000 kr.11.092 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²5,0 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Jerslevvej 85
9700 Brønderslev		152 m²3,2 km26-02-20262.450.000 kr.16.118 kr./m²
Stadevej 117
9700 Brønderslev		173 m²4,1 km01-11-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Ålborgvej 123
9700 Brønderslev		106 m²1,5 km31-01-20249.500.000 kr.89.623 kr./m²
Fyrrevej 24
9700 Brønderslev		118 m²2,6 km27-05-2025700.000 kr.5.932 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²4,4 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Stubdrupvej 23
9700 Brønderslev		236 m²4,6 km14-11-202343.509.000 kr.184.360 kr./m²
Snabhedevej 24
9700 Brønderslev		228 m²5,0 km01-07-20243.300.000 kr.14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden