Sdr. Rind Vej 120

Villa · 155 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.798 kr/m².2.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-35,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering2.121.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 54 8800 Viborg	151 m²	873 m	27-11-2023	1.340.000 kr.	8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	562 m	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Nørremosevej 1 8800 Viborg	175 m²	1,6 km	17-12-2024	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	806 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Bronzehøj 24, Bruunshåb 8800 Viborg	154 m²	4,0 km	16-11-2023	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Bronzehøj 11, Bruunshåb 8800 Viborg	153 m²	4,0 km	29-04-2025	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Kongehøj 3, Bruunshåb 8800 Viborg	160 m²	4,0 km	10-07-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	4,1 km	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Lynghøj 12, Bruunshåb 8800 Viborg	160 m²	4,2 km	28-04-2024	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Bronzehøj 8, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	4,0 km	16-05-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu