Sdr. Rind Vej 133

Landejendom · 124 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 88.800 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 88800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.077 kr/m².3.214.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 42.254 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²+50,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)88800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.526.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,86 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2006 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	86 m	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	539 m	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	2,0 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	840 m	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	2,2 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	2,7 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	5,6 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	3,9 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	5,0 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	2,7 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu