Sdr. Rind Vej 137B

Landejendom · 88 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 14.547 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 14547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.379 kr/m².2.164.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 42.254 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²+50,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.184.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,12 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2010 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel920.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	153 m	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	2,0 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	3,0 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	4,1 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	956 m	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	2,4 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	5,8 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	5,1 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	12,2 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	5,9 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu