Sdr Svenstrupvej 4, Obitsø

Landejendom · 188 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 17.402 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 17402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.507 kr/m².8.298.545 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1912-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.910.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,80 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	698 m	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	2,2 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	2,3 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	2,4 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel 7830 Vinderup	194 m²	5,2 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	2,9 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	5,8 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	5,9 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Skivevej 35, Ål 7830 Vinderup	160 m²	4,9 km	20-07-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	3,8 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu