Sdr Svenstrupvej 4A, Obitsø

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 17.402 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 2014. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 17402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.688 kr/m².1.053.850 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi A2010 på 1953-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.650.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,02 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1996okt.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelevgård 181 7830 Vinderup	120 m²	1,7 km	04-07-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Vindelevgård 80 7830 Vinderup	122 m²	1,7 km	06-11-2025	811.000 kr.	6.648 kr./m²
Vindelevgård 94 7830 Vinderup	119 m²	1,8 km	05-05-2025	1.025.000 kr.	8.613 kr./m²
Vindelevgård 17 7830 Vinderup	119 m²	1,8 km	15-01-2025	975.000 kr.	8.193 kr./m²
Vindelevgård 15 7830 Vinderup	119 m²	1,8 km	05-04-2024	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	2,2 km	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Vindelevgård 69 7830 Vinderup	128 m²	1,9 km	22-04-2026	912.500 kr.	7.129 kr./m²
Vindelevgård 91 7830 Vinderup	127 m²	2,1 km	11-11-2024	920.000 kr.	7.244 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	2,4 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	2,4 km	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu