Sdr Villavej 32

Villa · 198 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 519 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.352 kr/m².4.810.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr gns: 27.292 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+24,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.431.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.431.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2023okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Villavej 33 7100 Vejle	187 m²	30 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Sdr Villavej 40 7100 Vejle	182 m²	85 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.055 kr./m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	71 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Sdr Villavej 7A, Søndermarken 7100 Vejle	178 m²	227 m	26-06-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Sdr Villavej 25 7100 Vejle	144 m²	124 m	07-02-2025	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Sdr Villavej 5 7100 Vejle	145 m²	203 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Løjpen 16 7100 Vejle	199 m²	514 m	10-11-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Stampesvej 41 7100 Vejle	199 m²	677 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Højmarken 2 7100 Vejle	195 m²	613 m	19-06-2026	6.375.000 kr.	32.692 kr./m²
Hyldevej 8 7100 Vejle	190 m²	440 m	02-09-2026	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu