Sdr. Vingevej 7, Torup

Villa · 153 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 87.004 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Randers Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 87004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.772 kr/m².1.332.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.226.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	1,3 km	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	916 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	2,0 km	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	2,1 km	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	2,4 km	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	2,3 km	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	2,2 km	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	2,0 km	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	2,5 km	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	2,0 km	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu