Seem Kirkevej 10, Seem, 6760 Ribe — Villa · 82 m² · bygget 1756 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 7.200 m², 2 værelser, opført i 1756, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1756
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 7200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.297 kr/m².1.532.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (270 år)Huset er 270 år gammelt (opført 1756). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.744.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+836,16 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1980Ombygning
1756Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	166 m	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	2,5 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	4,4 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	4,4 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	3,2 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	4,6 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	4,4 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	3,0 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	3,9 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	2,9 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu