Seem Kirkevej 4, Seem

Villa · 78 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.553 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.009 kr/m².1.516.961 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.472.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,88 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 437.500 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel1.198.000 kr.
2020dec.Ejerskifte437.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	28 m	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	2,6 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	4,5 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	4,5 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	4,4 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	4,7 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	3,3 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	4,5 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	4,3 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	3,1 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu