Prisvurdering · 6760 Ribe

Seemvej 17, Seem

Landejendom · 241 m² · bygget 1823

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1823. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1823
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 497 m²
Bebygget areal: 497 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.495 kr/m².8.025.400 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.812.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,69 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.812.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	414 m	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	1,9 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	4,6 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	4,5 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	3,8 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	5,3 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	5,0 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	7,6 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	6,6 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	5,3 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu