Segelckesvej 6, st.

Villa · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 551 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 551 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.084 kr/m².5.638.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSegelckesvej gns: 38.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.657.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.680.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	25 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	249 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	142 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Kragsbjergvej 39 5000 Odense C	164 m²	62 m	30-08-2026	6.650.000 kr.	40.549 kr./m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	250 m	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	388 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	328 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	297 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	232 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	245 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu