Seggelund Hovedvej 50, Seggelund

Villa · 222 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 5.399 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 5399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.474 kr/m².1.870.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.872.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,95 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2005 · Alm. Salg: 557.487 kr.
8. dec. 2005 · Alm. Salg: 557.487 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt på tvangsauktion557.487 kr.
feb.Ejerskifte557.487 kr.
1978Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskov Markvej 3, Seggelund 6070 Christiansfeld	177 m²	169 m	04-02-2026	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Favstrupvej 30 6070 Christiansfeld	232 m²	2,1 km	13-05-2026	3.000.000 kr.	12.931 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	3,4 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	3,6 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Bojskov Markvej 19, Bojskov 6070 Christiansfeld	135 m²	637 m	27-02-2025	1.260.000 kr.	9.333 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	3,5 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	3,7 km	31-07-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	3,7 km	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	3,4 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
Kokærvej 100 6070 Christiansfeld	146 m²	1,9 km	19-08-2025	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu