Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Seiferts Alle 44

Villa · 123 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
519 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.347 kr/m².3.108.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSeiferts gns: 26.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+29,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 326% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.215.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden jun. 2017
236k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202429. jun. 2017775.000 kr.4. aug. 20213.301.000 kr.I dag · vores estimat3.215.835 kr.Markedet · 1992629.391 kr.Markedet · 1993484.743 kr.Markedet · 1994660.756 kr.Markedet · 1995238.620 kr.Markedet · 1996946.977 kr.Markedet · 1997739.476 kr.Markedet · 1998800.238 kr.Markedet · 1999823.731 kr.Markedet · 2000760.140 kr.Markedet · 2001956.817 kr.Markedet · 2002928.650 kr.Markedet · 20031.010.568 kr.Markedet · 20041.048.698 kr.Markedet · 20051.373.418 kr.Markedet · 2006797.040 kr.Markedet · 20071.309.704 kr.Markedet · 20081.217.331 kr.Markedet · 20091.546.233 kr.Markedet · 20101.362.102 kr.Markedet · 2011788.676 kr.Markedet · 20121.298.757 kr.Markedet · 2013768.750 kr.Markedet · 20141.241.931 kr.Markedet · 20151.906.008 kr.Markedet · 20161.930.362 kr.Markedet · 2017865.428 kr.Markedet · 20182.199.978 kr.Markedet · 20191.683.747 kr.Markedet · 20202.273.163 kr.Markedet · 20212.441.427 kr.Markedet · 20222.161.725 kr.Markedet · 20232.375.868 kr.Markedet · 20242.425.683 kr.Markedet · 20252.679.678 kr.Markedet · 20262.302.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg
775.000 kr.
4. aug. 2021 · Alm. Salg
3.301.000 kr.
I dag · vores estimat
3.215.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.301.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018775.000 kr.
  • 2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seiferts Alle 62
9260 Gistrup		242 m²54 m23-08-20266.775.000 kr.27.996 kr./m²
Kiplings Alle 22
9260 Gistrup		150 m²194 m14-05-20264.600.000 kr.30.667 kr./m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²1,4 km12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²2,0 km06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²1,7 km02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²2,0 km06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Spiren 41
9260 Gistrup		114 m²1,6 km15-05-20262.100.000 kr.18.421 kr./m²
Stammen 13
9260 Gistrup		120 m²2,0 km08-05-20262.550.000 kr.21.250 kr./m²
Stammen 1
9260 Gistrup		118 m²2,0 km09-06-20262.450.000 kr.20.763 kr./m²
Spiren 26
9260 Gistrup		112 m²1,6 km15-09-20263.056.000 kr.27.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden