Seiferts Alle 50

Villa · 137 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.335 kr/m².4.070.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeiferts gns: 26.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+29,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 364% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.676.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018775.000 kr.
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seiferts Alle 62 9260 Gistrup	242 m²	52 m	23-08-2026	6.775.000 kr.	27.996 kr./m²
Kiplings Alle 22 9260 Gistrup	150 m²	240 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	347 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	386 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Nørgårdsvej 19 9260 Gistrup	136 m²	1,7 km	05-04-2025	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Spiren 5 9260 Gistrup	132 m²	1,5 km	12-03-2025	2.875.000 kr.	21.780 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	368 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Nørgårdsvej 6 9260 Gistrup	140 m²	1,8 km	15-07-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	1,3 km	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	183 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu