Sejerøvej 45

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.639 kr/m².3.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejerøvej gns: 26.367 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.655.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,60 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1974Bygget
1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 35 3140 Ålsgårde	150 m²	43 m	02-12-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Sejerøvej 29 3140 Ålsgårde	150 m²	131 m	30-04-2024	3.955.000 kr.	26.367 kr./m²
Sejerøvej 21 3140 Ålsgårde	142 m²	158 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Sejerøvej 11 3140 Ålsgårde	136 m²	201 m	14-01-2026	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Sejerøvej 15 3140 Ålsgårde	130 m²	207 m	11-08-2026	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Sejerøvej 4 3140 Ålsgårde	122 m²	254 m	23-09-2025	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Rømøvej 18 3140 Ålsgårde	170 m²	326 m	16-06-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Ærøvej 1, Apperup 3140 Ålsgårde	175 m²	329 m	07-07-2026	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Nordskovvej 19 3140 Ålsgårde	166 m²	241 m	06-05-2026	3.820.000 kr.	23.012 kr./m²
Apperupvej 43, Apperup 3140 Ålsgårde	174 m²	526 m	12-08-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu