Sejling Hedevej 9

Villa · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 8.567 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 8567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.344 kr/m².3.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejling gns: 16.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.559.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,36 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubsøhøjen 16 8600 Silkeborg	150 m²	653 m	19-08-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Daltoften 64 8600 Silkeborg	150 m²	990 m	05-08-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Højmarksvænget 30 8600 Silkeborg	153 m²	1,0 km	14-06-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Daltoften 46 8600 Silkeborg	148 m²	1,1 km	08-04-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Daltoften 56 8600 Silkeborg	147 m²	1,0 km	07-09-2026	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Højmarksvænget 29 8600 Silkeborg	148 m²	1,1 km	15-11-2023	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Hestehavevej 3 8600 Silkeborg	155 m²	1,2 km	24-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Gubsøhøjen 9 8600 Silkeborg	140 m²	748 m	16-10-2024	3.825.000 kr.	27.321 kr./m²
Dalvejen 48 8600 Silkeborg	147 m²	1,1 km	25-07-2024	2.695.000 kr.	18.333 kr./m²
Dalvejen 72 8600 Silkeborg	159 m²	1,0 km	20-02-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu