Sejlingsvinget 5

Villa · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.548 kr/m².2.127.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejlingsvinget gns: 17.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.638.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlingsvinget 6 8600 Silkeborg	117 m²	22 m	20-10-2024	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Viborgvej 110 8600 Silkeborg	93 m²	1,1 km	06-02-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Skægkærvej 21 8600 Silkeborg	116 m²	72 m	03-04-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Dalvejen 189 8600 Silkeborg	94 m²	2,6 km	08-07-2025	1.920.000 kr.	20.426 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	3,2 km	05-08-2026	2.493.000 kr.	27.098 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	3,2 km	26-07-2024	2.140.000 kr.	23.261 kr./m²
Karen Blixens Vej 66 8600 Silkeborg	92 m²	3,3 km	08-08-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Ballevej 49 8600 Silkeborg	85 m²	3,8 km	24-07-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Nørrevænget 32 8600 Silkeborg	86 m²	4,1 km	05-02-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Ved Hegnet 2 8600 Silkeborg	90 m²	3,7 km	17-07-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu