Sejrsvej 63, 1., Rinkenæs

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1945. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.894 kr/m².2.236.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejrsvej gns: 19.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.604 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.673.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1294,35 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2014 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2014mar.Solgt på tvangsauktion120.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1945Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrsvej 121, st., Rinkenæs 6300 Gråsten	89 m²	312 m	26-02-2026	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Sejrsvej 135, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	105 m²	360 m	02-10-2025	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Sejrsvej 139, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	115 m²	372 m	19-10-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Stenvej 2, kl., Rinkenæs 6300 Gråsten	85 m²	425 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	3,8 km	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Kystvej 61, 1. 6300 Gråsten	94 m²	3,8 km	21-01-2025	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	4,1 km	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bellevue 4, 10 6300 Gråsten	91 m²	4,2 km	09-07-2026	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bellevue 1, 4 6300 Gråsten	91 m²	4,2 km	08-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	4,2 km	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu