Sejstrupvej 1, Sejstrup, 7840 Højslev — Landejendom · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 77 m², grund på 23.313 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 23313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.805 kr/m².6.766.885 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.454.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,80 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stårupvej 37, Stårup 7840 Højslev	96 m²	4,5 km	03-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald 7840 Højslev	118 m²	2,4 km	20-10-2025	580.000 kr.	4.915 kr./m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark 7840 Højslev	107 m²	4,9 km	06-07-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Ørumvej 90, Sdr Ørum 7840 Højslev	137 m²	3,9 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	3,4 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	4,7 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Bøstrupvej 70, Bøstrup 7840 Højslev	144 m²	6,2 km	25-10-2024	12.697.400 kr.	88.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu