Sejstrupvej 8, Sejstrup

Landejendom · 245 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 709.915 m², 6 værelser, opført i 1869. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 709915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.092.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.099 kr/m².2.745.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)709915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.527.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,14 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.527.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, familiehandel2.860.000 kr.
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	757 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	1,3 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	2,3 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	3,8 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	1,3 km	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	4,0 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	2,4 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	3,6 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Egebjergvej 277, Abildøre 4560 Vig	163 m²	3,5 km	11-01-2026	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup 4560 Vig	213 m²	5,4 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu