Selbjerg 32, Hoptrup

Villa · 193 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.150 kr/m².1.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelbjerg gns: 6.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-52,80 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.527.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,69 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	50 m	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	87 m	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	395 m	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	428 m	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,3 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	2,6 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	233 m	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	131 m	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	3,8 km	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	3,9 km	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu