Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Selbjerg 42, Hoptrup

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.197 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
2197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
909.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.150 kr/m².1.496.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelbjerg gns: 6.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-52,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.595.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,47 pct. siden dec. 2017
538k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202421. dec. 2017925.000 kr.I dag · vores estimat1.595.311 kr.Markedet · 1992537.516 kr.Markedet · 1993731.052 kr.Markedet · 1994769.230 kr.Markedet · 1995747.117 kr.Markedet · 1996976.752 kr.Markedet · 19971.072.575 kr.Markedet · 19981.202.607 kr.Markedet · 19991.163.673 kr.Markedet · 20001.372.707 kr.Markedet · 20011.288.602 kr.Markedet · 20021.201.095 kr.Markedet · 20031.623.510 kr.Markedet · 20041.257.795 kr.Markedet · 20051.335.852 kr.Markedet · 20061.671.327 kr.Markedet · 20071.925.154 kr.Markedet · 20082.061.045 kr.Markedet · 20091.704.402 kr.Markedet · 20102.034.396 kr.Markedet · 20111.560.951 kr.Markedet · 20121.911.357 kr.Markedet · 20131.317.708 kr.Markedet · 20141.533.924 kr.Markedet · 20151.844.451 kr.Markedet · 20161.378.188 kr.Markedet · 20171.656.018 kr.Markedet · 20181.840.293 kr.Markedet · 20191.749.006 kr.Markedet · 20201.667.736 kr.Markedet · 20212.325.834 kr.Markedet · 20222.213.946 kr.Markedet · 20232.180.682 kr.Markedet · 20242.265.354 kr.Markedet · 20251.947.078 kr.Markedet · 20262.564.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.595.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte925.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selbjerg 28, Hoptrup
6100 Haderslev		130 m²177 m04-10-2024995.000 kr.7.654 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup
6100 Haderslev		106 m²202 m02-07-2024550.000 kr.5.189 kr./m²
Diernæsvej 23
6100 Haderslev		189 m²497 m30-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup
6100 Haderslev		213 m²414 m11-06-20241.200.000 kr.5.634 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs
6100 Haderslev		176 m²2,4 km01-10-20241.195.000 kr.6.790 kr./m²
Over Kestrup 12
6100 Haderslev		211 m²2,6 km27-05-20261.675.000 kr.7.938 kr./m²
Diernæsvej 18
6100 Haderslev		109 m²260 m08-01-20261.250.000 kr.11.468 kr./m²
Skovbyvej 9
6100 Haderslev		104 m²49 m01-10-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Ravnstoft 1
6100 Haderslev		196 m²3,7 km09-10-20262.875.000 kr.14.668 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup
6100 Haderslev		197 m²3,8 km23-07-20242.125.000 kr.10.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden