Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.612 kr/m² × 40 m².704.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering507.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,29 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 507.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Vest 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	72 m	17-06-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	169 m	12-02-2026	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	144 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Sellegaarde Vest 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	59 m²	84 m	21-09-2025	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Toften 41, Nr Hurup 9560 Hadsund	42 m²	244 m	17-05-2025	395.000 kr.	9.405 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	551 m	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Toften 52, Nr Hurup 9560 Hadsund	48 m²	292 m	23-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Stenkisten 42, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	376 m	17-03-2024	530.000 kr.	11.042 kr./m²
Toften 39, Nr Hurup 9560 Hadsund	49 m²	203 m	21-09-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Sellegaarde Øst 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	30 m²	244 m	23-05-2024	500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu