Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Selmers Vænge 4

Rækkehus · 89 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 145 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.359 kr/m².3.904.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSelmers gns: 49.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.255.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden apr. 2017
612k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.450.000 kr.30. apr. 20212.700.000 kr.30. nov. 20244.050.000 kr.I dag · vores estimat4.255.423 kr.Markedet · 1992664.830 kr.Markedet · 1993679.693 kr.Markedet · 1994781.687 kr.Markedet · 1995611.519 kr.Markedet · 1996997.868 kr.Markedet · 1997877.629 kr.Markedet · 19981.346.036 kr.Markedet · 19991.333.665 kr.Markedet · 20001.343.455 kr.Markedet · 20011.437.261 kr.Markedet · 20021.325.121 kr.Markedet · 20031.604.759 kr.Markedet · 20041.654.243 kr.Markedet · 20051.997.249 kr.Markedet · 20062.348.621 kr.Markedet · 20072.247.784 kr.Markedet · 20082.203.462 kr.Markedet · 20091.761.577 kr.Markedet · 20102.175.160 kr.Markedet · 20111.879.858 kr.Markedet · 20121.954.707 kr.Markedet · 20131.676.849 kr.Markedet · 20142.201.326 kr.Markedet · 20152.002.856 kr.Markedet · 20162.225.000 kr.Markedet · 20172.136.000 kr.Markedet · 20182.448.835 kr.Markedet · 20192.582.691 kr.Markedet · 20202.604.852 kr.Markedet · 20213.034.099 kr.Markedet · 20223.277.336 kr.Markedet · 20232.951.507 kr.Markedet · 20243.419.647 kr.Markedet · 20253.479.722 kr.Markedet · 20263.631.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.255.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selmers Vænge 16
2970 Hørsholm		87 m²37 m16-09-20264.576.000 kr.52.598 kr./m²
Mosevej 71
2970 Hørsholm		88 m²386 m04-12-20253.450.000 kr.39.205 kr./m²
Mosevej 65
2970 Hørsholm		83 m²404 m16-12-20242.750.000 kr.33.133 kr./m²
Mosevej 63
2970 Hørsholm		83 m²409 m15-04-20253.195.000 kr.38.494 kr./m²
Stolbergsvej 10
2970 Hørsholm		97 m²251 m17-03-20264.400.000 kr.45.361 kr./m²
Mosevej 21
2970 Hørsholm		83 m²441 m31-07-20263.750.000 kr.45.181 kr./m²
Mosevej 21
2970 Hørsholm		83 m²441 m24-06-20263.750.000 kr.45.181 kr./m²
Stolbergsvej 4
2970 Hørsholm		98 m²235 m09-12-20244.500.000 kr.45.918 kr./m²
Stolbergsvej 6
2970 Hørsholm		98 m²240 m29-05-20254.575.000 kr.46.684 kr./m²
Stolbergsvej 8
2970 Hørsholm		98 m²246 m27-06-20254.100.000 kr.41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden