Selmers Vænge 8, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 89 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.726 kr/m².3.899.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelmers gns: 49.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²+16,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.340.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selmers Vænge 4 2970 Hørsholm	89 m²	11 m	27-09-2024	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Selmers Vænge 16 2970 Hørsholm	87 m²	27 m	16-09-2026	4.576.000 kr.	52.598 kr./m²
Mosevej 71 2970 Hørsholm	88 m²	389 m	04-12-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Mosevej 65 2970 Hørsholm	83 m²	406 m	16-12-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Mosevej 63 2970 Hørsholm	83 m²	412 m	15-04-2025	3.195.000 kr.	38.494 kr./m²
Stolbergsvej 10 2970 Hørsholm	97 m²	248 m	17-03-2026	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Mosevej 21 2970 Hørsholm	83 m²	446 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Mosevej 21 2970 Hørsholm	83 m²	446 m	24-06-2026	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Stolbergsvej 4 2970 Hørsholm	98 m²	232 m	09-12-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Stolbergsvej 6 2970 Hørsholm	98 m²	237 m	29-05-2025	4.575.000 kr.	46.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu